分類:提案選登
錄入日期:2019-02-26  錄入用戶:管理員  信息來源:政協巴彥淖爾市委員會   作者:管理員
關于在老舊居民小區嘗試物業自治管理的提案

  總編(2018)第051號
  案由:關于在老舊居民小區嘗試物業自治管理的提案
  提案人:農工黨巴市委員會
  承辦單位:市住房和城鄉建設委員會

  內容:
  近年來,一些老舊小區由于先天不足,物業公司難以實現經濟效益,不愿意接收或者相繼退出,使得這些小區的物業管理成了老大難。就臨河區而言,存在的主要問題有:
  一是老舊小區普遍存在規模小,綠化基礎設施、體育健身設施、文化活動室、供暖供水等條件差、不完善的問題;二是老舊小區物業管理費收取困難,老舊小區居民以中低收入家庭、下崗待業、老弱病殘等弱勢群體居多,生活困難,花錢買服務的意識尚未形成;許多居民認為物業管理只是看大門、打掃衛生,而且服務質量不好,不愿意繳交物業費,導致物業公司無法正??狗?、管理,小區環境差、治安亂,更使業主對物業收費產生了抵觸情緒,形成惡性循環。其實,老舊小區物業管理的方法和途徑,除了請專業的物業公司外,還可嘗試實行物業自治的土方法,即社區居民自主管理小區的模式。
  為此建議:
  一、嘗試開展物業自治管理模式,開展小區物業管理活動。小區業主委員會的主體是業主代表,也是無償或為小區服務的自愿組織,通過組織小區內一些具有一定水電修理技能的專業人員組成服務、管理團隊,參與治安維護、衛生清掃、小區物業管理等相關工作,這樣,既可以讓這些家庭增加適當的經濟收入,又能降低小區物業開支。
  二、提高小區居民對物業自治管理的認可度和繳交物業費的自覺性。通過調研、測算,制定適合小區的物業費收取標準嘗試運行,以開展“質優價廉”的物業自治服務活動,通過小區居民所享受服務對服務團隊進行認可度和滿意度做出評價,逐步提高小區居民對物業自治管理的認可度和繳交物業費的自覺性;同時,充分發揮黨員、居民代表的模范帶頭作用,對一些長期不交物業費的居民,經常上門入戶做耐心細致的思想工作,從而提高整個小區的物業費收取率。
  三、對一些確實困難的家庭,辦事處、居民委員會出面協調,在社區內開展精準幫扶活動,也可發動社會愛心人士、愛心企業幫扶認繳等辦法,解決這部分家庭長期不交物業費的問題,共建和諧社區、美好家園。
  四、在綠化美化方面,物業自治組織充分調動居民參與小區管理的積極性,開展自我服務、自我管理、自我愛護,鼓勵大家參與美麗小區綠化養護等工作,分片、分樓、分棟自治,美化小區環境,同時,發揮老黨員、社會志愿者、熱愛公益事業者參與小區管理的優勢,逐漸形成自己的家園自己管理的良好氛圍。

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